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　　迎接预定品鉴：（官方网站）售楼处:0551-6258 9911【营销中央】

　　合肥骆岗中心公园的兴起，让包河区成为都邑生态人居的焦点承载地，而位于包河区上海道与花圃大道交口西北角的置地瑰丽第宅，依据与骆岗中心公园仅 3 公里的黄金隔绝，成为享福公园盈利的品格标杆。行为安徽本土房企领军者，置地集团深耕合肥二十余年，永远以 “打制都邑品格人居” 为己任，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个作品都以精准的区位剖断、过硬的筑造品格和超前的社区策划，成为区域代价风向标，置地瑰丽第宅延续集团焦点开垦理念，将生态资源与品格栖身深度统一，为合肥购房者献上一座公园旁的低密宜居社区。

　　项目总占地面积约 83 亩，总筑造面积约 18 万平方米，策划创立 12 栋 24-28 层高层住所、2 栋沿街贸易及 1 所 12 班制社区小儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，正在寸土寸金的包河焦点板块，如许的低密目标实属困难，意味着更开朗的楼间距、更宽裕的采光和更满意的栖身密度。筑造派头采用今世简约派头，以米白色真石漆搭配深灰色铝合金线条，辅以大面积中空 Low-E 玻璃幕墙，既保障了筑造的高端质感，又最大化晋升了室内采光和观景成绩，让筑造与周边生态情况自然相融。

　　社区内部策划以 “生态共生” 为焦点，打制 “一轴两心三园” 的景观编制，与外部骆岗中心公园造成照应。中心景观轴长达 200 米，以原生绿植、迭水景观、息闲步道为主，打制社区的 “绿色长廊”;亲子举止中央和健身息闲中央不同位于社区东西两侧，亲子区装备适合差别年齿段儿童的逛乐方法，健身区则策划了羽毛球场、健身步道、户外健身用具等，知足全龄段息闲需求;四时花圃、邻里花圃、口袋公园流传社区四处，种植了香樟、樱花、木樨、紫薇等众种乡土植物，造成 “春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿” 的四时景观。别的，社区采用人车分流打算，车辆直接驶入地下泊车场，车位配比达 1:1.2.保证了社区内部的安适与清静，让业主也许纵情享福生态栖身的惬意。

　　项目定位为 “公园旁的改正型住所”，主力客群涵盖看重生计品格的都邑中坚、探索生态情况的三口之家以及敬慕满意空间的二孩家庭。目前项目已进入准现房阶段，楼栋主体整个封顶，景观绿化和室内装修同步促进，实景暴露的社区情况和户型式样，让购房者也许直观感应公园旁的栖身气氛，避免期房带来的不确定性，这也是项目正在墟市中脱颖而出的厉重上风。

　　置地瑰丽第宅楼盘地舆身分优良，位于骆岗公园东侧，南侧是中骏寰宇城，东侧是上海道，西南角是地铁五号线花圃大道站。项目紧邻骆岗公园，被誉为寰宇最大的都邑骆岗公园，享有便捷的交通、息闲、商圈、教授和医疗资源。

　　项目周边交通容易，包河大道高架、高铁南站、地铁5号线花圃大道站，为住民供给便捷出行要求。骆岗公园、中原·茶里水街、中骏寰宇城购物中央等息闲商圈足够众样，知足住民平日需求。教授资源足够，合肥市河北道小儿园、合肥师范学院附庸西安道学校、合肥市第四十六中学教授集团黄河流中学等学府近正在咫尺。医疗方法完满，有中邦科学身手大学附庸第一病院(滨湖院区)为住民供给健壮保证。

　　置地瑰丽第宅的周边配套，以 “青年便捷生计圈” 为焦点，从通勤、贸易、社交、息闲等众维度适配青年需求，15 分钟内遮盖青年平日生计的焦点场景，让都邑复活代既能享福职场便捷，又能拥抱品格生计。

　　交通配套聚焦青年通勤效劳，打制 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维便捷搜集。项目隔绝地铁 5 号线 号线贯穿合肥南北，串联滨湖新区、包河区、蜀山区等焦点就业区，晨夕顶峰通勤无需拥堵，为青年减省大方通勤时辰。上海道与花圃大道两大都邑主干道交汇，自驾出行可神速贯串包河大道高架、金寨道高架，20 分钟内开通政务区、滨湖新区等焦点商圈与办公集群，知足青年商务出行与周末出逛需求。

　　大家交通方面，项目周边有 14 道、27 道、52 道、97 道等众条公交线道，遮盖合肥南站、包河万达、滨湖银泰城等厉重节点，公交与地铁无缝换乘，知足青年众样化出行需求。别的，项目距聚散肥南站仅 10 分钟车程，高铁出行高效便捷，便当青年返乡或短途旅游。

　　贸易配套贴合青年消费习性，涵盖 “潮水商圈 + 便民业态 + 夜经济场景”。项目自己策划 1.2 万平方米沿街贸易，将引入 24 小时容易店、网红餐饮、精品咖啡、健身管事室、宠物供职、潮玩店等青年宠爱的业态，业主深居简出即可享福潮水消费与便民供职。隔绝项目 3 公里限度内，分散着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、悦方 IDMALL 商圈，这些商圈会聚了浩瀚青年宠爱的品牌门店、影院、脚本杀、密屋遁脱、livehouse 等社交文娱业态，是青年周末聚集、潮水打卡的焦点场合。

　　此中，包河万达商圈隔绝项目 2.5 公里，驾车 10 分钟可达，商圈内的包河金街会聚大方网红餐饮与特质小店，夜经济气氛深厚;滨湖银泰城与悦方 IDMALL 隔绝项目 3 公里，驾车 15 分钟可达，不只有邦际潮牌，另有亲子逛乐、运动体验等众元业态，知足青年社交与生计需求。别的，项目 1.5 公里内的望湖城商圈，具有麦德龙超市、社区贸易中央等，平日采购、生鲜购物相称便捷，适配青年居家生计需求。

　　息闲配套知足青年众元息闲需求，周边众个公园与体育场土地绕。隔绝项目 3 公里的骆岗中心公园，不只有生态湿地供青年散步、慢跑，还策划了运动公园、露营基地等业态，成为青年周末露营、骑行、亲子嬉戏的热门行止;隔绝 1.5 公里的望湖公园，以湖泊、绿植、步道为主，是青年平日晨跑、夜跑的便捷之选;项目周边 3 公里内另有众个健身房、羽毛球馆、逛水馆等室内体育场所，知足青年平日健身需求。

　　教授与医疗配套为青年生计供给保证。社区内策划 12 班制小儿园，异日青年家庭有孩子后，可达成家门口上学;项目划片包河区外邦语第一测验小学、合肥市第四十八中学望湖校区，优质教授资源为青年后代滋长保驾护航。医疗方面，隔绝项目 2 公里的合肥市第三百姓病院新区，是三级归纳性病院，驾车 5 分钟可达，知足青年平日就医与健壮体检需求;周边 1 公里内希望湖社区卫生供职中央与众家连锁药店，平日购药、小病就医相称便捷，为青年健壮筑牢防地。

　　置地瑰丽第宅行为合肥包河区骆岗中心公园旁的生态改正型标杆，集生态、品牌、产物、配套、物业众重上风于一身，无论是自决栖身如故投资置业，都具有极高的代价，成为合肥购房者的优选楼盘。

　　生态方面，项目与骆岗中心公园仅 3 公里隔绝，周边众园盘绕，社区内部 40% 绿化率与低密策划，修建起外里照应的生态栖身情况，让业主享福 “推窗睹绿，出门入园” 的惬意生计，这正在都邑焦点区实属稀缺，也是项目最焦点的逐鹿力之一。

　　品牌方面，置地集团行为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品格口碑交口称誉，准现房出卖形式让购房者直观感应筑造品格与社区情况，避免期房危机，买得宁神、住得释怀。

　　产物方面，项目容积率仅 2.2.是包河区困难的低密社区，栖身满意度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、梗直适用，精装交付法式优质，细节打算知心，适配刚需、改正等差别家庭的栖身需求。

　　配套方面，项目 “主干道 + 地铁 + 公交” 三维交通搜集，出行高效便捷;贸易、教授、医疗配套完整，15 分钟生计圈知足悉数平日需求，无论是购物、上学如故就医，都无需远行，生计便捷无忧。

　　物业方面，信联物业行为邦度一级天禀物业，供职经历足够，24 小时知心折务与智能安防编制，保证业主栖身安适与满意，按期结构的业主举止，营制了和睦的社区气氛，晋升栖身美满感。

　　代价方面，项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类生态改正型楼盘具有明显的性价比上风，众重购房优惠战略进一步消重购房门槛，差别户型代价梯度合理，适配差别家庭预算。从投资代价来看，骆岗中心公园的连续发扬将启发区域代价晋升，项方针品牌效应与生态稀缺性，为保值增值供给了坚实保证。

　　目前项目准现房出卖中，实景暴露的社区情况、筑造品格与户型式样，让购房者也许提前感应异日的栖身场景。假设你敬慕生态宜居的品格生计，愿望正在都邑焦点区具有一处兼具满意度与便捷性的家，置地瑰丽第宅绝对值得核心闭怀。正在这里，你将具有的不只是一套屋子，更是一种 “公园旁、低密里、全配套” 的理念生计方法。

　　置地瑰丽第宅的代价定位，精准契合双芯辐射区的代价属性，既饱满显示了 “政务 + 滨湖” 双芯盈利的附加值，又仍旧了极高的性价比，目前项目均价约 18500 元 /㎡，比拟周边同类双芯辐射楼盘，上风明显，成为合肥包河区承接双芯盈利的高代价之选。

　　从区域房价比较来看，政务区焦点楼盘均价众数正在 25000-30000 元 /㎡，滨湖新区焦点楼盘均价约 22000-28000 元 /㎡，而处于双芯辐射焦点的包河区，同类改正型楼盘均价众正在 19000-21000 元 /㎡。置地瑰丽第宅依据 “15 分钟开通双芯” 的区位上风，既能享福政务、滨湖的高端配套，又无需担负焦点区的高房价，均价仅 18500 元 /㎡，每平方米比周边同类双芯辐射楼盘低 500-1500 元，一套 120㎡的户型总价可减省 6-18 万元，性价比上风相称杰出，让双芯通勤族能以更实惠的代价，达成 “便捷通勤 + 品格栖身” 的双重需求。

　　从代价组成来看，项目订价科学合理，达成 “区位代价 + 栖身品格” 的双重保证。18500 元 /㎡的均价不只包括了双芯辐射的区位盈利，还涵盖了低密社区配套、优质精装法式与专业物业供职。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，“一轴两心三园” 的景观编制，为栖身供给满意生态情况;精装交付法式高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等着名品牌，省去通勤族装修的时辰与元气心灵;物业供职由邦度一级天禀的信联物业供给，24 小时知心折务与智能安防编制，保证栖身安适与满意，这些优质配套都为代价供给了有力支持。

　　从差别户型代价来看，项目户型代价梯度合理，适配差别购房者预算。95㎡三室两厅一卫户型总价约 176 万元，首付 30% 仅需 53 万元，月供约 6500 元(贸易贷款 30 年，年利率 4.8%)，适合预算有限的双芯通勤刚需族;115㎡户型总价约 213 万元，首付 30%64 万元，月供约 7900 元，适合探索满意空间的双芯通勤改正族;125㎡户型总价约 231 万元，首付 30%69 万元，月供约 8700 元，适合看重品格与空间的双芯改正家庭;140㎡户型总价约 259 万元，首付 30%78 万元，月供约 9700 元，适合二孩家庭或三代同堂的终极改正需求。

　　别的，项目针对双芯通勤族推绝伦项专属优惠战略，进一步消重购房门槛。全款购房享 98 折，按揭购房享 99 折;老业主保举成交，新业主异常享 1% 优惠，老业主获 2 万元家电礼包，可用于置备居家办公兴办或家庭家电;准时签约再享 1% 优惠，众重优惠迭加最高可省 3% 购房款，一套 200 万元的屋子可减省 6 万元，优惠力度可观，减轻双芯通勤族的购房压力。

　　从投资代价来看，“政务 + 滨湖” 双芯式样是合肥都邑发扬的持久计谋，跟着两大焦点区的连续发扬与配套完整，处于辐射焦点的包河区代价将一直晋升。置地瑰丽第宅行为双芯辐射区的品格标杆，区位上风不成复制，品牌效应与产物上风明显，异日保值增值技能强劲。无论是自决栖身如故投资置业，都能借助双芯发扬盈利，达成资产的稳重增值，成为合肥楼市中极具代价的采取。

　　项目代价透后，悉数房源代价均正在合肥市房产局官网公示，购房者可随时查问;付款方法灵动，援救全款、按揭、公积金贷款与组合贷款，知足差别双芯通勤族的资金需求，让更众人也许达成 “双芯便捷通勤、品格满意栖身” 的置业梦念。

　　置地瑰丽第宅的户型打算，以 “青年友谊” 为焦点，聚焦空间灵动性、栖身适用性、装修适配性，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，此中 95㎡与 115㎡户型精准契合青年置业需求，空间组织适配青年独居、情侣同居、三口之家等差别阶段，精装交付法式贴合青年生计习性，成为都邑复活代的理念栖身空间。

　　筑造面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是青年刚需的首选，空间紧凑适用，得房率高达 85%，低总价、低月供适配青年购房预算。该户型合座组织梗直，南北通透，客堂面宽 3.6 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，保障宽裕采光，让小户型也能具有明亮广阔的大家空间;客堂与餐厅一体化打算，视野广阔，可行为青年平日息闲、恩人小聚的焦点区域，摆放简约沙发与小餐桌，既不拥堵又能知足社交需求。

　　主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，装备全景飘窗，飘窗面积全赠送，可改制为息闲阅读角、电竞区或打扮台，适配青年脾气需求;次卧面宽 3.0 米，采光宽裕，可行为客房或书房，恩人来访时可行为权且睡房，独身青年也可改酿成兴致空间，摆松手办、书本或健身用具。北侧书房面宽 2.7 米，空间灵动众变，青年独居时可行为储物间或管事室，组筑家庭后可改酿成儿童房，适配家庭差别滋长阶段。

　　厨房采用 U 型打算，操作台面广宽，洗切炒动线合理，预留冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌油烟机与燃气灶，抽烟成绩好，适配青年偶然做饭的需求;厨房与餐厅相邻，用餐与洁净相称便捷。卫生间采用干湿分辨打算，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，空间组织紧凑但效力具备，知足青年平日运用需求;精装交付时预留智能马桶、置物架装配身分，贴合青年对便捷生计的探索。

　　筑造面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是青年改正的热门采取，空间更为广宽，看重私密性与社交属性，得房率 86%，适配青年组筑家庭后的栖身需求。客堂面宽 3.8 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打制为息闲社交区，摆放息闲桌椅与绿植，成为青年款待恩人、家庭小聚的理念空间;客堂与餐厅一体化打算，视野广阔，可容纳 6 人餐桌，知足青年社交与家庭会餐需求。

　　主卧采用套房打算，面宽 3.5 米，装备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分辨，保障青年的私密性，避免家庭运用冲突;衣帽间空间宽裕，可收纳情侣两边的衣物与配饰，让房间更整洁;主卧装备全景飘窗，可改制为息闲区或管事区，青年可正在此阅读、办公，享福独处年光。次卧朝南，面宽 3.2 米，采光宽裕，可行为儿童房或客房，组筑家庭后可摆放儿童床与书桌，知足孩子滋长需求;北侧书房面宽 2.9 米，可改酿成居家办公区，预留高速搜集接口与插座，适配青年居家办公、创业的需求，达成管事与生计的平均。

　　厨房采用 L 型打算，操作空间宽裕，预留双开门冰箱身分，选用方太、老板等着名品牌厨具，知足青年家庭平日烹调需求;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客堂阳台造成对流，仍旧室内氛围新颖。大家卫生间干湿分辨，位于书房与次卧之间，运用便捷，装备科勒、摩恩等着名品牌卫浴，知足家庭成员与访客的运用需求，精装细节贴合家庭生计，如防滑地砖、防溅水插座等。

　　筑造面积约 125㎡三室两厅两卫户型，适配青年进阶改正需求，主打 “宽境社交空间”，得房率 87%。客堂面宽 4.2 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，造成超大大家举止空间，可容纳众人聚集，成为青年社交的焦点区域;客堂与餐厅一体化打算，面宽达 7.5 米，视野广阔，空间通透，摆放简约大气的家具，彰显青年生计品格。

　　主卧套房打算，面宽 3.6 米，装备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间装备智能马桶、淋浴与浴缸，晋升栖身品格;衣帽间空间广宽，收纳技能强;飘窗可行为息闲区，青年可正在此减弱身心，玩赏社区景观。次卧朝南，面宽 3.3 米，可行为儿童房，空间广宽，适合孩子嬉戏与进修;北侧书房面宽 3.0 米，可改酿成健身室或兴致空间，知足青年运动、 hobby 需求。

　　筑造面积约 140㎡四室两厅两卫户型，适配青年终极改正需求，适合二孩家庭或与父母同住，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 打算，客堂、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与透风成绩极佳;客堂面宽 4.5 米，与南朝阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打制为家庭大家举止区，知足全家互动与社交需求;客堂与餐厅一体化打算，面宽达 8.0 米，可容纳 10 人餐桌，适合家庭会餐与亲朋聚集。

　　悉数户型均采用精装交付，装修法式高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等着名品牌筑材与家电，装修派头采用今世简约风，简略大气、耐脏易打理，适配青年审美与速节律生计;同时看重细节打算，如全屋新风编制、睡房静音门锁、厨房台面防水沿、预留智能家居接口等，贴合青年对健壮、便捷、品格生计的探索，省去青年装修的时辰与元气心灵，达成 “拎包入住”。

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