近期，位于北京市昌平区东小口奥森ONE小区顶层业主投诉收房不到两个月即产生漏水题目，并获得联系部分的回应。

　　2025年11月12日，自称是昌平区东小口奥森ONE小区顶层业主的网友通过群众网向导留言板投诉，反应其所购新房收房不到两个月即产生漏水题目。业主经访问觉察，屋面防水工程原始施工质料不足格，存正在屋面坡度分外积水、下水口无卷材包裹、防水卷材下方空胀等题目。

　　业主吐露，自8月觉察漏水起三个众月内，筑立单元未按尺度践诺保修任务，8月中下旬出具彻底维修计划后拒不实施，恶意耽搁。目前室内天花板、吊顶因大面积渗水受潮已众处开裂、发霉零落，急急影响寻常栖身。业主提出三点诉求：彻查衡宇原始施工质料及主体机闭题目，立案查处拓荒商违法违规动作；责令拓荒商按尺度彻底整改整个质料题目；补偿因衡宇质料题目导致的一概直接及间接亏损。

　　官方随后众次作出答复。据昌平区住筑委核实，拓荒商已于2025年8月5日上门查看漏水状况并发展初阶维修，但漏水题目未彻底管理。经住筑委促进，筑立单元协同施工单元拟定了屋面防水涂料涂刷维修计划，住筑委已促进拓荒商待气象容许后立刻维修。

　　后续疏导及管理希望显示，10月23日筑立单元结构屋面防水维修时，遭业主报警阻滞；10月27日住筑委与业主商定29日现场疏导，因业主工夫缘故未能成行；10月31日业主向住筑委劈面提交信访件，住筑委已发展考核管理并将书面回答。11月5日，住筑委结构筑立、施工等单元召开现场会，针对业主不认同维修计划的题目，和洽筑立单元协同施工、打算单元咨询计划可行性。

　　11月12日，筑立单元结构施工、打算单元及防水专家现场查看，17日对屋面举办2处探测并召开视频会，专家提出维筑筑议，目前正按专家倡议计划推动实行。昌平住筑委吐露将一连促进筑立单元落实维修管事。截至目前，业主两次对管理结果作出“不满足”评判。

　　据房六合网公然新闻显示，奥森ONE小区拓荒商为北京仪城置业有限公司、物业公司为北京首开万科物业效劳有限公司。

　　据天眼查公然数据显示，北京仪城置业有限公司是一家一心于住所地产拓荒的房地产企业，主题营业涵盖商品房拓荒发卖、物业拘束及住房租赁筹划。公司主导拓荒了北京市昌平区东小口镇的奥森ONE住所项目防水维修，供应精装修三居室户型产物，并于2023年6月落成交付。行为由北京住总房地产拓荒有限义务公司、北京首都拓荒股份有限公司和北京筑工地产有限义务公司合伙出资设立的企业，公司依托股东方的行业经历与资源整合才干，正在住所拓荒范围展示出较强的项目实施成果。营业聚焦于中高端住所墟市，通细致密化运营擢升产物品德，餍足区域栖身需求。